ВНУТРЕННИЕ ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
в коттеджном поселке
«Усадебный Берег Фирсово»
в пределах улицы Усадебная, проездов Уютный берег, Армейский, Связистов, Крылатых
Скачать внутренние
правила проживания
Настоящие внутренние правила (далее по тексту «Правила») являются открытым внутренним документом для проживающих в пределах улицы Усадебная, проездов Уютный берег, Армейский, Связистов, Крылатых — посёлок «Усадебный Берег Фирсово» (далее по тексту «Поселок») и обязательны для соблюдения всеми собственниками/арендаторами земельных участков (далее по тексту «Собственники»), а также проживающими с ними членами их семей и любыми другими лицами, постоянно, либо временно находящимися на территории Поселка, включая любых гостей, рабочих и приглашенных лиц.
Настоящие правила преследуют своей целью обеспечение высоких стандартов проживания на территории Поселка на основе принципов взаимного уважения и самоорганизации Собственников.
Правила являются открытым документом. С текстом настоящих правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Более того, обслуживающая компания, выполняющая функции по эксплуатации Поселка, заинтересована в распространении и пропаганде настоящих Правил среди населения поселка.
Каждый собственник обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих правил как лично, так и путем всяческого влияния на членов своих семей, соседей, лиц, проживающих на территории его земельного участка, а также лиц, временно находящихся на территории Поселка.
На территории поселка строго запрещается:
- Загромождать пространство между участками и дорогой;
- Парковка автомобилей на проезжей части, на общественных газонах, в том числе у реки. В водоохраную зону 30 м. заезд автомобилей запрещён;
- Мусорить, использовать для размещения мусора и бытовых отходов места вне участка, а также оставлять любые продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в местах общего пользования;
- Запрещается перемещать снег с выездов (проходов) участков на дороги общего пользования;
- Запрещается нахождение домашних животных в местах общественного пользования без присмотра хозяина. Выгул домашних животных на территории поселка за пределами участка Собственника разрешается только на поводке и, при необходимости, в наморднике Владелец домашнего животного обязан незамедлительно убирать продукты жизнедеятельности своего питомца с общественных территорий;
- Портить дорожное покрытие и водоотводную систему поселка, засыпать водоотводную канавку. При необходимости собственник устанавливает в канавку трубы большего диаметра.
- Запрещено перекапывать дорожное покрытие улиц. Прокладку газа необходимо проводить под дорогой в специально заложенных там гильзах (труба 1000 мм). Электричество по воздуху над дорогой с установкой дополнительного столба на двух соседей, прокладку воды в дублирующий колодец на каждой стороне улицы.
Общие правила проживания в поселке «Усадебный Берег Фирсово»
- В соответствии с Договором о предоставлении услуг с Обслуживающей компанией каждый Собственник должен ежемесячно своевременно оплачивать эксплуатационные услуги, включающие в себя услуги по содержанию объектов инфраструктуры Поселка, уборке дорог и мест общего пользования, организации контроля общего режима и охраны общественного порядка, освещению мест общего пользования и прочие.
- Собственники земельных участков должны заключить договора и своевременно оплачивать услуги вывоза мусора и услуги ресурсоснабжающих организаций;
- Прибрежная территория является рекреационной зоной общего пользования для отдыха и спорта. На ней возможно возведение спортивных сооружений и сооружений для отдыха. В прибрежную зону (30 метров) запрещен въезд на автомобиле, запрещается мусорить, выгуливать собак, нарушать меры пожарной безопасности, оставлять детей без присмотра взрослых;
- Все должны строго соблюдаться правила пожарной безопасности, в том числе у реки;
- Внешний облик улиц Поселка является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и Собственники должны обеспечить пристойный внешний вид земельного участка, прилегающей к нему территории и находящихся на нем построек;
- Изгороди и заборы должны поддерживаться в порядке: быть продуваемы, не должны быть выше, чем 1,6 метра. Возможна высота 2 метра при не возражении соседей.
- Дороги на территории поселка предназначены для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории Поселка грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, от снега, перевозки стройматериалов, имущества также в экстренных случаях.
- Проезд грузовых машин по территории поселка осуществляется в рабочие дни в период с 9-00 до 19-00, в выходные – с 10-00 до 18-00.
- Водители автотранспорта должны соблюдать на территории Поселка скоростной режим: не более 30 км/час.
- Вывоз строительного мусора и снега с участка осуществляется Собственником своими силами и за его счет.
- Собственник должен собирать бытовой мусор у себя на участке выставлять его в надежных пакетах в оговоренное время на дорогу в контейнерах или на подставках исключая разрыв животными или самостоятельно вывозить его для утилизации;
- Уборка дорог и мест общественного пользования (от снега) осуществляется специализированной организацией, с которой Обслуживающая компания заключает договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого договора, или собственными силами обслуживающей компании;
- Собственник, на участке или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей поселка и их имущества, а также тишину и порядок.
- Строительство жилых домов должно производится с соблюдением красной линии 5 метров в глубь от границы участка, хозяйственные постройки располагаются 1-2 метра от границы участка. Собственник должен располагать дом не ближе 6 метров от построек соседей ;
- Собственникам рекомендуется согласовывать с соседями работы по новому строительству или реконструкции объектов на территории домовладения в целях предупреждения нарушения прав и соблюдения интересов друг друга;
- При вертикальной разбивке участка и организации водоотведения, вода отводится в сторону водосточной канавки вдоль дороги не допуская уход воды к реке или на соседние участки;
- На территории поселка все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума, особенно в вечернее и ночное время с 23-00 до 9-00 часов.
- В случае возникновения факта нарушения Правил каждый Собственник имеет право направить мотивированную жалобу в Обслуживающею компанию. Обслуживающая компания в праве обратится в Административные органы для привлечения нарушителя к административной ответственности в соответствии с законодательством РФ;
- Ответственность по обеспечению и соблюдению Правил лицами, находящимися на территории земельного участка, лежит на Собственнике земельного участка.
Собственник_______________________________________/
Директор ООО «Уютный берег»_______________________ /А.В.Вахлов/